Estimation théorique
Impasse de la Coulée,72380 Montbizot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Coulée,72380-Montbizot indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 8 | IMP DE LA COULEE | 4 | 88 | 619 | 192000€ | 2182€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DE LA SABLERIE | 5 | 114 | 653 | 180000€ | 1579€ |
2021-09-22 | 3 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 132 | 613 | 207000€ | 1568€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 107 | 620 | 173000€ | 1617€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DE LA SABLERIE | 6 | 150 | 649 | 295000€ | 1967€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 140 | 367 | 158000€ | 1129€ |
2022-06-30 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 218820€ | 1765€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 222000€ | 1790€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 410 | 47500€ | 679€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 9 | IMP DE LA SABLERIE | 4 | 122 | 684 | 192000€ | 1574€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 850 | 90000€ | 1154€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES FONDEURS | 5 | 100 | 611 | 194000€ | 1940€ |
2022-04-29 | 12 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 111 | 610 | 225000€ | 2027€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 434 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-06 | 9 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 118 | 222 | 205000€ | 1737€ |
2019-06-17 | 6 | IMP DES FONDEURS | 4 | 71 | 610 | 134000€ | 1887€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 148740€ | 1750€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 175500€ | 2065€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 495 | 90000€ | 1250€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 104 | 484 | 213000€ | 2048€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 164 | 777 | 180000€ | 1098€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 4 | 83 | 614 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MANCHETTE | 5 | 87 | 860 | 203000€ | 2333€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 835 | 136500€ | 1484€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 69 | 510 | 145000€ | 2101€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU TERTRE | 4 | 69 | 568 | 49440€ | 717€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DU TERTRE | 4 | 67 | 660 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU TAILLIS | 6 | 156 | 630 | 253500€ | 1625€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 53 | 420 | 102000€ | 1925€ |
2022-03-30 | 4 | IMP JULES FERRY | 5 | 125 | 585 | 252000€ | 2016€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 666 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 143500€ | 1511€ |
2022-06-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 190000€ | 2000€ |
2023-01-23 | 8 | HAMEAU DU ROCHER | 6 | 122 | 585 | 228000€ | 1869€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 628 | 200000€ | 1563€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES FORGES | 5 | 89 | 345 | 110000€ | 1236€ |
2020-05-07 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 64 | 538 | 86000€ | 1344€ |
2023-04-14 | 5185 | LES HOTELLERIES | 3 | 130 | 641 | 130000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 210 | 55000€ | 598€ |
2022-05-24 | 6 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 629 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DE LA GADOISERIE | 2 | 52 | 971 | 98000€ | 1885€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 205000€ | 1952€ |
2021-08-05 | 2 | IMP JULES FERRY | 4 | 62 | 70 | 100000€ | 1613€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 74 | 132 | 75000€ | 1014€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 170 | 873 | 335000€ | 1971€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 88 | 156 | 157000€ | 1784€ |
2022-11-02 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 3 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2022-07-19 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-15 | 28 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 71 | 328 | 189000€ | 2662€ |
2019-10-11 | 14 | RUE ALBERT LUCAS | 4 | 100 | 79 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU TERTRE | 4 | 61 | 623 | 99000€ | 1623€ |
2022-09-08 | 21 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 48 | 190 | 115000€ | 2396€ |
2020-04-02 | 19 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 104 | 489 | 156000€ | 1500€ |
2021-02-15 | 22 | RUE ALBERT LUCAS | 8 | 175 | 200 | 190000€ | 1086€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 80000€ | 667€ |
2020-11-09 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 106000€ | 883€ |
2019-12-23 | 11 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 90 | 523 | 80000€ | 889€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 90 | 494 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 115000€ | 898€ |
2023-04-21 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 163000€ | 1273€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ALBERT LUCAS | 2 | 51 | 350 | 80000€ | 1569€ |
2020-12-16 | 34 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 33 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 538 | 80000€ | 952€ |
2023-06-26 | 15 | RUE ALBERT LUCAS | 4 | 164 | 532 | 240000€ | 1463€ |
2020-10-23 | 35 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 84 | 1200 | 108000€ | 1286€ |
2020-12-11 | 32 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 575 | 131510€ | 1963€ |
2021-06-30 | 47 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 73 | 307 | 120000€ | 1644€ |
2019-11-12 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-27 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 234000€ | 2317€ |
2022-04-22 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 238 | 145000€ | 1381€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 97 | 88000€ | 1467€ |
2021-07-22 | 27 | HAMEAU DES LOUVERIES | 2 | 135 | 947 | 245000€ | 1815€ |
2022-12-08 | 55 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 117 | 1015 | 240000€ | 2051€ |
2021-07-20 | 23 | HAMEAU DES LOUVERIES | 4 | 80 | 600 | 60000€ | 750€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA POSTE | 8 | 229 | 707 | 334000€ | 1459€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DES FORGES | 3 | 71 | 840 | 145000€ | 2042€ |
2019-08-01 | 5389 | LES GANDONNERIES | 3 | 93 | 530 | 109500€ | 1177€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 12 | HAMEAU DES LOUVERIES | 5 | 131 | 765 | 208500€ | 1592€ |
2021-10-05 | 16 | HAMEAU DES LOUVERIES | 6 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DES FORGES | 3 | 96 | 238 | 24000€ | 250€ |
2022-06-24 | 71 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 153 | 0 | 315000€ | 2059€ |
2022-09-09 | 441 | RTE DES GRAVES | 4 | 116 | 696 | 219350€ | 1891€ |
2022-06-13 | 17 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 172 | 1000 | 345000€ | 2006€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 135 | 1000 | 256000€ | 1896€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 161 | 1104 | 121250€ | 753€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DU VIGNOU | 5 | 90 | 614 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-15 | 40 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 140 | 1665 | 276000€ | 1971€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MARBRE | 6 | 128 | 273 | 75000€ | 586€ |
2020-10-12 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 245 | 123500€ | 1625€ |
2021-09-06 | 5183 | LAUNARIE | 3 | 75 | 571 | 107000€ | 1427€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 1 | 30 | 658 | 232000€ | 7733€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 91 | 849 | 210100€ | 2309€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MARBRE | 5 | 82 | 699 | 158000€ | 1927€ |
2020-07-09 | 5187 | LAUNARIE | 3 | 68 | 281 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-02 | 5184 | LA CROIX DE MARBRE | 4 | 67 | 515 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 538 | 36000€ | 554€ |
2022-10-12 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 102 | 223 | 105000€ | 1029€ |
2021-03-29 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 274 | 1237 | 354000€ | 1292€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 504 | 30000€ | 462€ |
2019-07-11 | 5009 | RUE CHAPPEE | 4 | 110 | 68 | 95000€ | 864€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 148 | 1000 | 214660€ | 1450€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES PATIS | 5 | 90 | 225 | 114000€ | 1267€ |
2020-06-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 70 | 541 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES PATIS | 5 | 103 | 0 | 135000€ | 1311€ |
2021-06-11 | 46 | RUE CHARLES PALIER | 3 | 90 | 92 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-25 | 44 | RUE CHARLES PALIER | 4 | 82 | 82 | 100000€ | 1220€ |
2023-05-17 | 141 | RTE DU BOULAY | 5 | 127 | 1000 | 280000€ | 2205€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES PATIS | 4 | 93 | 208 | 84000€ | 903€ |
2021-08-12 | 83 | RTE DU BOULAY | 6 | 121 | 945 | 185000€ | 1529€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES PATIS | 4 | 86 | 1031 | 139000€ | 1616€ |
2022-11-02 | 5393 | LES GRAVES | 3 | 100 | 780 | 67800€ | 678€ |
2021-11-25 | 16 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 70 | 535 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DES PATIS | 4 | 122 | 985 | 215000€ | 1762€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 133 | 1070 | 250000€ | 1880€ |
2023-04-13 | 27 | RUE ANDRE GUERIN | 5 | 79 | 381 | 85000€ | 1076€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DES MARSAULTS | 4 | 88 | 585 | 181000€ | 2057€ |
2021-05-06 | 85 | RUE PAILLARD DUCLERE | 6 | 145 | 1029 | 190000€ | 1310€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 96100€ | 1478€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 21 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 65 | 333 | 102000€ | 1569€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 86 | 760 | 179000€ | 2081€ |
2021-03-09 | 20 | RUE CHARLES PALIER | 6 | 132 | 458 | 72500€ | 549€ |
2019-11-20 | 149 | RTE DE TEILLE | 5 | 160 | 670 | 176000€ | 1100€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 107 | 761 | 190000€ | 1776€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PROGRES | 4 | 76 | 300 | 114000€ | 1500€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 161 | 89000€ | 1127€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 171 | 84000€ | 1063€ |
2019-05-27 | 314 | RTE DU BOULAY | 4 | 61 | 603 | 125000€ | 2049€ |
2020-05-29 | 2 | HAM DES BROSSES | 5 | 123 | 455 | 205000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 65 | 315 | 70000€ | 1077€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 154 | 581 | 220000€ | 1429€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 104 | 417 | 120000€ | 1154€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CHARLES PALIER | 1 | 42 | 420 | 60000€ | 1429€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 286 | 85000€ | 1181€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DE L AVENIR | 3 | 51 | 155 | 55000€ | 1078€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 546 | 165000€ | 1557€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU PROGRES | 3 | 91 | 445 | 124000€ | 1363€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 71 | 172 | 125200€ | 1763€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 68 | 278 | 125000€ | 1838€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 284 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-23 | 5 | RUE CHARLES PALIER | 2 | 60 | 207 | 50000€ | 833€ |
2020-10-28 | 7 | HAM DES GRANDES BROSSES | 8 | 172 | 900 | 242000€ | 1407€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 55 | 293 | 72000€ | 1309€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES PINSONS | 3 | 60 | 239 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 116 | 359 | 105000€ | 905€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 72 | 436 | 105000€ | 1458€ |